Maison 3 chambres de 79 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - Maël-Carhaix

** COUP DE COEUR**

Cette charmante maison en pierres est située au centre bourg de Maël Carhaix, proches des commerces et services ( cabinet de médecins, infirmiers, pharmacie, école, boulangerie, supérette ).
Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir d'entrée, à gauche vous disposez d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec un poêle à bois, à droite un séjour lumineux de 13 m², sous l'escalier, se trouvent une buanderie et WC. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres de 15 et 9 m², une salle de bain avec WC.Au second étage une chambre de 13 m² avec sa salle de douche privative avec WC.
Agrémenté d'un jardin de 255 m² environ, une partie gravillonnée pour garer votre véhicule et une partie terrasse ! PAS DE GARAGE

Cette propriété est habitable de suite

- Raccordée au tout à l'égout
- Fenêtres Double vitrage PVC
- Présence d'un puits

Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Cette annonce référence 247854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 446 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr