Maison en vente - Louargat
316 000 € *
Louargat : Maison 6 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 6 chambre(s) - Louargat
iad France - Paul CEDRETTO vous propose : ( / ! \ BIEN PRENDRE CONNAISSANCE DU PREMIER POINT SUR LA PARTIE DE L'EXTERIEUR ET LA SURFACE DU TERRAIN )
De l'espace, du volume, du charme, et de nombreux atouts que vous propose ce bien.
Commençons par la partie habitation:
Au RDC, une vie de plain-pied avec ces 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un espace salon, salle à manger et cuisine de 60m² environ, arrière cuisine et 2 escaliers donnant accès au premier niveau.
A l'étage, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé, placard de rangement sur le palier et une pièce à aménager.
Chaque chambre possède un placard de rangement.
165m² environ habitable et 210 de surface au sol chauffé par 2 moyens de chauffage dont une pompe à chaleur par aérothermie et un insert dans la cheminée accueillant des bûches jusqu'à 70 cm.
De l'isolation par polystyrène de 9 cm sur de la brique plâtrière, 18 cm d'isolant sous les rampants, double vitrage ce qui nous offre un classement DPE C.
Les volets du RDC sont électriques..
Il y a la possibilité de faire 2 logements.
Prévoir un rafraîchissement partiel.
L'extérieur:
Un nouveau bornage par géomètre sera fait pour la vente. En effet, le cadastre actuel est de 6000m² environ.
Pour la vente, il sera SOIT entre 3 et 4000, SOIT possibilité d'acquérir un autre lot pour une surface totale de 16000m² environ.
Me contacter pour plus d'informations.
Jardin clos avec un portail électrique et 3 télécommandes, cours sous enrobé avec une terrasse et exposition de la maison plein SUD
2 récupérateurs d'eau de pluie de 1000 litres et 1 de 200 litres
Les dépendances:
Un hangar de 150 m² environ ( 20 x 7.5 et 4m80 de hauteur au plus haut) avec son entrée de 3m3 x 4m, ses panneaux voltaïques délivrant 9 Kw et son sol cimenté.
Un tunnel de 152 m² environ ( 19 x 8 )
Un double garage avec portes motorisées et atelier attenant
Une dépendance de 55m² environ
Une 2nde terrasse de 80m² environ attenant à la piscine
La piscine:
Espace clos et couvert sur 127m² environ, la piscine fait 4 x 10 allant de 1m au moins profond, jusqu'à 2m au plus profond.
Un système de récupération d'eau de pluie, filtré et traité pour remplir la piscine a été mis en place, ainsi qu'un système de nage à contre courant à été prévu, avec uniquement le moteur à prévoir.
Taxe foncière : 700
Résumé des diagnostics:
Plomb : Néant
Amiante : Un pan de toiture du garage + un poteau dans le garage, les 2 non dégradés
Gaz : Aucune anomalie
Parasitaire : Petite vrillette dans les différentes dépendances
Electricité : Anomalies mineures
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul CEDRETTO EI (ID 42259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
De l'espace, du volume, du charme, et de nombreux atouts que vous propose ce bien.
Commençons par la partie habitation:
Au RDC, une vie de plain-pied avec ces 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un espace salon, salle à manger et cuisine de 60m² environ, arrière cuisine et 2 escaliers donnant accès au premier niveau.
A l'étage, 4 chambres, salle d'eau, WC séparé, placard de rangement sur le palier et une pièce à aménager.
Chaque chambre possède un placard de rangement.
165m² environ habitable et 210 de surface au sol chauffé par 2 moyens de chauffage dont une pompe à chaleur par aérothermie et un insert dans la cheminée accueillant des bûches jusqu'à 70 cm.
De l'isolation par polystyrène de 9 cm sur de la brique plâtrière, 18 cm d'isolant sous les rampants, double vitrage ce qui nous offre un classement DPE C.
Les volets du RDC sont électriques..
Il y a la possibilité de faire 2 logements.
Prévoir un rafraîchissement partiel.
L'extérieur:
Un nouveau bornage par géomètre sera fait pour la vente. En effet, le cadastre actuel est de 6000m² environ.
Pour la vente, il sera SOIT entre 3 et 4000, SOIT possibilité d'acquérir un autre lot pour une surface totale de 16000m² environ.
Me contacter pour plus d'informations.
Jardin clos avec un portail électrique et 3 télécommandes, cours sous enrobé avec une terrasse et exposition de la maison plein SUD
2 récupérateurs d'eau de pluie de 1000 litres et 1 de 200 litres
Les dépendances:
Un hangar de 150 m² environ ( 20 x 7.5 et 4m80 de hauteur au plus haut) avec son entrée de 3m3 x 4m, ses panneaux voltaïques délivrant 9 Kw et son sol cimenté.
Un tunnel de 152 m² environ ( 19 x 8 )
Un double garage avec portes motorisées et atelier attenant
Une dépendance de 55m² environ
Une 2nde terrasse de 80m² environ attenant à la piscine
La piscine:
Espace clos et couvert sur 127m² environ, la piscine fait 4 x 10 allant de 1m au moins profond, jusqu'à 2m au plus profond.
Un système de récupération d'eau de pluie, filtré et traité pour remplir la piscine a été mis en place, ainsi qu'un système de nage à contre courant à été prévu, avec uniquement le moteur à prévoir.
Taxe foncière : 700
Résumé des diagnostics:
Plomb : Néant
Amiante : Un pan de toiture du garage + un poteau dans le garage, les 2 non dégradés
Gaz : Aucune anomalie
Parasitaire : Petite vrillette dans les différentes dépendances
Electricité : Anomalies mineures
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul CEDRETTO EI (ID 42259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 316 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Paul CEDRETTO
Performances énergétiques et climatiques
175
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
14*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
14
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 930 et 2 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).