Maison en vente - Louargat
Louargat : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Louargat
iad France - Sophie Mcdonald vous propose : LOUARGAT / MAISON EN PIERRE 136M² environ HABITABLES / 4 CHAMBRES / AU CALME / JARDIN CLOS 1400m² environ / SANS VIS-A-VIS / DEPENDANCES / POSSIBILITE D'UNE 5ème CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSÉE /
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Cette bâtisse en pierre non mitoyenne se situe sur la commune de LOUARGAT, village situé au sud du Trégor, dans un hameau en campagne et en impasse. La localisation idéale de cette maison vous permettra de rejoindre rapidement la RN12, le bourg, les commerces et les écoles. Vous apprécierez également les nombreux chemins de randonnée au départ de la commune ainsi que les plages de la Côte de granit rose à moins de 30 minutes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chaufferie/buanderie, un vaste salon équipé d'un poêle à granules, d'un espace de 18m² environ dans le prolongement du salon pouvant faire office de bureau, de salle à manger ou d'une 5ème chambre offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.
Elle possède un étage divisé en 2 parties indépendantes composées chacune de 2 chambres de 11 à 15m² environ.
Une grange en pierre de 30m² environ à usage de garage, une dépendance en pierre de 32m² environ à usage d'atelier, une cour goudronnée fermée par un portail motorisé, un jardin clos et arboré, un potager, un puits, une grande terrasse exposée plein sud et le calme absolu viennent compléter le tout !
Les + de cette maison: menuiseries en pvc double vitrage, pompe à chaleur aérothermie, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle à granules, portail en alu motorisé, puits avec pompe.
Des travaux pour remettre en conformité le système d'assainissement seront à prévoir dans votre budget.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Cette bâtisse en pierre non mitoyenne se situe sur la commune de LOUARGAT, village situé au sud du Trégor, dans un hameau en campagne et en impasse. La localisation idéale de cette maison vous permettra de rejoindre rapidement la RN12, le bourg, les commerces et les écoles. Vous apprécierez également les nombreux chemins de randonnée au départ de la commune ainsi que les plages de la Côte de granit rose à moins de 30 minutes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, une chaufferie/buanderie, un vaste salon équipé d'un poêle à granules, d'un espace de 18m² environ dans le prolongement du salon pouvant faire office de bureau, de salle à manger ou d'une 5ème chambre offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.
Elle possède un étage divisé en 2 parties indépendantes composées chacune de 2 chambres de 11 à 15m² environ.
Une grange en pierre de 30m² environ à usage de garage, une dépendance en pierre de 32m² environ à usage d'atelier, une cour goudronnée fermée par un portail motorisé, un jardin clos et arboré, un potager, un puits, une grande terrasse exposée plein sud et le calme absolu viennent compléter le tout !
Les + de cette maison: menuiseries en pvc double vitrage, pompe à chaleur aérothermie, ballon d'eau chaude thermodynamique, poêle à granules, portail en alu motorisé, puits avec pompe.
Des travaux pour remettre en conformité le système d'assainissement seront à prévoir dans votre budget.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Mcdonald EI (ID 79270), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 228 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
280
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 160 et 2 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).