Le Mené : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAU !! Chrystèle CATHELINE vous propose :A PLESSALAA 15 mn de l'entrée de LOUDEAC.Puis à 30 km du bourg de Merdrignac et de tous ses commerces et écoles.Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycéesEnsemble immobilier comprenant :- 1 longère de 138 m²- 1 dépendance : anciennes soues - environ 50 m² au sol divisé en 3 compartiments avec un four à pain et une pièce pour chambre froide.- 2 dépendances de 25 m² chacun + 1 dépendance fond du jardin.2 petits étangsLa Longère d'environ 138 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu plus de 35 m² avec insert bois et un WC, une arrière-cuisine d'environ 12 m2 avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une véranda d'environ 16 m2.A l'étage desservi par un escalier présent dans la pièce de vie un palier dessert 2 chambres de 11 et 16 m² avec placards et un bureau.1 salle de bain d'environ 3 m2 et un WC.Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 2249m² derrière ces dépendances + 2 terrains indépendants de 351 m2 et 1590 m2.A noter :Potentiel locatif de 550 euros ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant.Construction pierres + brique, isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles, avec isolation. Menuiseries bois toutes en double vitrages. Electricité tableau à revoir. Radiateurs neuf.Assainissement fosse septique à changer.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 1820 euros et 2500 euros par an.DPE E 290 kWh et GES B 9 kgC02.Vous souhaitez habiter la commune de PLESSALA, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**RSAC 814 133 757. Mandat référence 380 183 Présenté au prix de ** € honoraires à la charge acquéreur dont 7290 euros.Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 -.