Maison en vente - Lanvallay
332 160 € *
Lanvallay : Maison 4 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Lanvallay
iad France - Clemence Marquet vous propose : Sur la commune de Lanvallay, à seulement quelques minutes de la ville de Dinan, venez découvrir cette charmante maison en pierres entièrement rénovée. Elle se distingue par sa division en deux logements distincts.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ornée d'une belle cheminée. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec accès à une terrasse et un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre, des toilettes et un espace nuit sur le palier.
L'extension de la maison a été transformée en un appartement de type 2, qui inclut un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Les deux logements disposent chacun de leur jardin, de leur place de stationnement et de leur entrée indépendante. Un garage complète également cette propriété.
Actuellement, ces logements sont loués en location saisonnière avec une très bonne rentabilité, offrant la possibilité de reprendre l'activité. Le bien peut être vendu meublé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 423 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Marquet EI (ID 57288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ornée d'une belle cheminée. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec accès à une terrasse et un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage comprend une chambre, des toilettes et un espace nuit sur le palier.
L'extension de la maison a été transformée en un appartement de type 2, qui inclut un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Les deux logements disposent chacun de leur jardin, de leur place de stationnement et de leur entrée indépendante. Un garage complète également cette propriété.
Actuellement, ces logements sont loués en location saisonnière avec une très bonne rentabilité, offrant la possibilité de reprendre l'activité. Le bien peut être vendu meublé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 423 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence Marquet EI (ID 57288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 332 160 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/34404/main-390w.jpg)
IAD Clemence MARQUET
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
423
![Diagnostic de Performance Énergétique : F](/images/common/dpe/dpe-F.png)
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
non renseignéDiagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 728 et 1 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris).