Maison de 67 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Lanvallay

SOUS OFFRE !
A 5 MIN DE DINAN !
Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison vous séduira par son caractère.
67 m² habitables environ avec un potentiel de plus de 100 m² en aménageant les combles, offrant en rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cheminé, cuisine, grande chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage : Un pallier desservant une belle chambre lumineuses et un bureau.
Environ 35 m² au sol de combles à aménager, ainsi qu'une dépendance attenante à la maison de 34 m² au sol par niveaux (sur 2 niveaux).
Vous serez également séduit par un terrain attenant de plus de 1750 m².
LES PLUS : Commerces à 3 Kms, proximité forêt de coëtquen et axe Rennes/St malo facile d'accès.
Classe Energie : E
Classe Climat : E
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2 286 et 3 092 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX: ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : ** €
L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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