Lannion : 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Côtes d'Armor 22300 LANNION VILLE Appartement T3 de 59.43 m2 situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente (construction 2005), au calme dans un cadre verdoyant. Emplacement idéal proche de toutes les commodités.Vous êtes à moins de 15 km, de PERROS-GUIREC, de TREBEURDEN, de TREGASTEL...de l'exceptionnelle Côte de GRANIT ROSE.Ce bien comprend:Une entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une salle d'eau, deux chambres avec placard, un toilette indépendant. Un balcon avec vue sur une partie boisée.Une place de parking en extérieur.Copropriété composée de 45 lots principaux. Charges annuelles 2023 : 809 euros.DPE : Classe C GES : classe APrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 810 euros et 1140 euros TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.frBudget ** € honoraires d'agence inclus 7 290 euros, soit 5.40 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: ** €).Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au ** ** ** ** ** ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 808.91 euros. Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 -.