Langueux : Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison à vendre à LANGUEUX
Maison peu énergivore à vendre sur la commune de LANGUEUX.

Découvrez cette charmante maison des années soixante, idéalement située à quelques pas de la mer.
Alliant charme de l'ancien et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée pour répondre aux standards énergétiques actuels, garantissant un confort optimal tout en minimisant votre empreinte écologique.

Dans le département des Côtes d'Armor en Bretagne, LANGUEUX est située dans la grande baie de SAINT-BRIEUC.

La commune se situe à proximité immédiate d'YFFINIAC, de TREGUEUX et de la ville de SAINT-BRIEUC.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison avec une vie de plain-pied.

Le bien est situé à 10 minutes de SAINT-BRIEUC, à 2 minutes de l'axe routier RENNES - BREST, à 10 minutes de la gare SNCF Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS ), et 5 minutes de la mer.

La plus grande zone commerciale des Côtes d'Armor, et son hypermarché sont à 4 minutes.

Le centre-ville de LANGUEUX ( écoles, restaurants, médecins, pharmacie, coiffeurs, banques, poissonnerie, boulangerie, tabac & presse, etc...) est, quant à lui, également situé à 4 minutes et le centre d'YFFINIAC est situé à 2 minutes.

Le bien est composé, d'une entrée ouverte sur la pièce de vie et la cuisine, d'un couloir donnant respectivement accès à, une chambre en rez-de-jardin, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
À l'étage, la mezzanine dessert, deux chambres et un WC avec lave-mains.

Le tout sur un jardin avec terrasse d'environ 480m² exposé OUEST.

Avantages supplémentaires du bien :
- Fibre optique
- Maison non-mitoyenne
- Pompe à chaleur de 2023
- Poêle à bois
- VMC