Langrolay-sur-Rance : Maison de 61 m² avec 1 chambre - Séjour de 21 m² - Jardin

Adorable maison de type 2bis située en plein bourg de Langrolay sur Rance ;
Le ton est donné dès que vous passez le portillon, calme et charme pour ce jardinet exposé plein Sud qui donne accès à un salon plein de charme de 21 m² avec poêle à granulés, une pièce de vie au-dessus à usage de salon-salle à manger aux teintes douces de la chaux et du bois.
Au dernier étage, une grande chambre sous combles, salle d'eau et W.C.
A l'arrière une courette permet le stockage de vélos, kayak, paddle…
Accès rapide à pied à l'école à la plage du Roué, sans oublier les chemins de randonnée en bord de rance qui n'attendent que vous !
Le plus : habitable et confortable tout de suite quelques rafraichissements pourraient la rendre encore plus agréable.
PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5.3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

Classe Energie : D
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 940 € et 1310 €
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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