Achat appartement 2 pièce(s) Lancieux
Achat appartement 2 pièce(s) Lancieux
Achat appartement 2 pièce(s) Lancieux
Appartement en vente - Lancieux
271 000 € *

2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Lancieux

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Lancieux

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Appartement T2 avec vue mer imprenable – Idéal résidence ou investissement

Découvrez cet appartement de type 2 de 34 m2, niché dans un emplacement exceptionnel sur la commune de Lancieux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la presqu'île des Hébihens.

Situé au 1er étage dans une copropriétée de trois étages, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :

Une chambre confortable avec placard,
Une salle de bain,
Un coin cuisine ouvert,
Un salon chaleureux avec vue directe sur l'horizon,
Des WC séparés.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un garage à vélos, parfait pour vos escapades en bord de mer.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par son cadre unique et son environnement calme.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en bord de mer !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.

La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 34.25€ par mois (soit 411 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Coquet Nicolas - EI(ID 83507) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 271 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 48
  • Charges courantes annuelles : 411 €/an

IAD Nicolas Coquet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).