Maison en vente - Lamballe
Quartier "Centre-ville"
179 000 € *
Maison 3 chambres de 71 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lamballe
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Sans jardin Aucun stationnement possible
Description
Maison 3 chambre(s) - Lamballe
iad France - Cyril Crespel vous propose: *** Maison de ville au cOEur de Lamballe ***
*** Type appartement T4 de 71 m2 sans jardin ni garage ***
*** Primo-accédants & Investisseurs, cette opportunité est pour vous ! ***
Proche de tout : Gare TGV (Paris en 2h15), écoles, commerces – Un emplacement de choix !
Surface optimisée :
71 m² habitables + 26 m² de combles aménageables (loi Carrez).
Rendement locatif attractif : Environ 5 %.
Atouts du bien :
Séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée.
3 chambres fonctionnelles d'environ 10 m² chacune.
Buanderie modulable : Idéal pour un espace télétravail.
Combles aménageables : Créez un espace supplémentaire selon vos besoins.
Pourquoi ce bien ?
Parfait pour investir sereinement ou s'installer confortablement.
Rare à Lamballe : Alliez praticité, potentiel, et rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Crespel - EI(ID 84804) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
*** Type appartement T4 de 71 m2 sans jardin ni garage ***
*** Primo-accédants & Investisseurs, cette opportunité est pour vous ! ***
Proche de tout : Gare TGV (Paris en 2h15), écoles, commerces – Un emplacement de choix !
Surface optimisée :
71 m² habitables + 26 m² de combles aménageables (loi Carrez).
Rendement locatif attractif : Environ 5 %.
Atouts du bien :
Séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée.
3 chambres fonctionnelles d'environ 10 m² chacune.
Buanderie modulable : Idéal pour un espace télétravail.
Combles aménageables : Créez un espace supplémentaire selon vos besoins.
Pourquoi ce bien ?
Parfait pour investir sereinement ou s'installer confortablement.
Rare à Lamballe : Alliez praticité, potentiel, et rentabilité.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples atouts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cyril Crespel - EI(ID 84804) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Cyril Crespel
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 040 et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).