Maison de 220 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Vicomté-sur-Rance

Située dans un havre de paix, laissez vous séduire par cette jolie longère et son jardin à l'abri des regards, le tout sur une parcelle de plus de 800 m².
Cette maison en pierres est composée d'une maison principale à finir de rénover de 175 m2 environ comprenant au rez de chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée et accès direct sur une cuisine avec vue dégagée sur jardin ; le 1er étage dessert une grande pièce actuellement à usage de bureau et dans les étages supérieurs six chambres dont une grande sous combles, salle de bains et W.C.

A cela vient s'ajouter et déjà communicante avec ce qui précède le rez de chaussée d'une ancienne maison à rénover lui aussi, on y trouve avant travaux une entrée, salon, buanderie dégagement et une ancienne salle de bains.

Vous trouverez aussi : deux celliers principaux et d'autres petites dépendances.
Cour exposée plein Sud, Jardin à l'arrière très végétalisé entièrement clos et à l'abri des regards.

Cet ensemble est idéal,
Si VOUS RECHERCHEZ une maison à personnaliser, un projet de rénovation à concrétiser, un habitat partagé, la création de gîtes...
Si VOUS RECHERCHEZ le calme ou uniquement le bruit des oiseaux, cette maison située dans un écrin de verdure et à seulement 400 m des chemins de randonnée qui longent la Rance, à 5 min du Port du Lyvet et à 3 kms du bourg de Pleudihen de ses commerces et de ses services médicaux cette propriété n'attend plus que vous !

PRIX : ** € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

Classe Énergie : C
Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2140 et 2960 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
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