La Vicomté-sur-Rance : Maison de 148 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, à quelques pas de la RANCE !
Cette maison a été rénovée avec le parti pris de la convivialité : recevez famille et amis avec joie ! La vie entre jardin et salon d'été, les perspectives offertes sur la vallée ( Proximité du port de la Hisse, du chemin de halage, et des sentiers de bords de Rance… Le tout dans un hameau calme et verdoyant.
Venez à la découverte de cette charmante maison de pays offrant environ 150 m² habitables, poutres, parquet, pierres et authenticité. Celle-ci se compose au rdc d'un confortable salon avec cheminée et insert, à la suite et en direction du jardin cuisine aménagée et équipée avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, une pièce baignée de lumière de l'ouest offre la possibilité d'une salle à manger, d'un bureau ou d'un second salon, de grandes baies coulissantes permettent l'accès en plain pied à la terrasse ;
Au 1er étage : un palier mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec W.C.
Au second étage une suite parentale de 30 m² environ avec espace dressing, salle d'eau avec double vasque et W.C.
Un garage vient compléter cette maison au charme indéniable.

Classe Énergie : D
Classe Climat : B
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1790 et 2510 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : ** € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 4,80 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de ** €.

L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien…
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