La Roche-Derrien : Maison 4 chambres de 131 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Catherine Lorgere vous propose : POMMERIT JAUDY au centre du village au calme venez découvrir cette ravissante demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété entièrement restaurée offre un espace de vie très confortable, le hall dessert une cuisine aménagée et équipée de 18m2 avec cheminée et insert, une salle à manger salon ( 21m2), un WC. La cuisine s'ouvre sur une terrasse aménagée très abritée ( store automatisé)
A l'étage : palier deux chambres (l'une de 22 m2, l'autre sous combles de 11m2), une salle d'eau WC de 4.30 m3, au 2 ème sous combles une chambre de 13m2 et salle d'eau privative de 3.50m2.
Attenant à la maison vous accèderez à une partie entièrement indépendante pour recevoir les invités, cet espace se compose d'un dégagement avec WC indépendant, une salle d'eau aménagée double vasque (4.70m2), à l'étage : une grande chambre.
Un garage, le jardin paysagé et le petit plus : la présence d' une pergola (bioclimatique une télécommande vous permettra d'ouvrir les espaces ou pas suivant les vents et la météo, un jaccuzi sous verrière coulissante circulaire) tout est prévu pour votre bien-être et un confort optimal, sans vis à vis. Le maître des lieux a aussi pensé à planter des arbres de différentes essences notamment des fruitiers (prunier, pommier, poirier, pêcher......)
La maison est reliée au tout à l'égout, la présence de panneaux photovoltaïques sont un atout et une économie certaine sur votre facture énergétique
Si vous aimez l'authenticité et le confort cette maison est faite pour vous, un petit bijoux à ne pas laisser passer. Appelez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere EI (ID 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr