Maison 4 chambres de 89 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Prénessaye

Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans un cadre calme et agréable à La Prénessaye. Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement selon vos envies !
Descriptif:
- Cuisine ouverte sur le salon (26 m²) pour un espace convivial.
- Une chambre au rez-de-chaussée de 11 m².
- Trois chambres à l'étage, équipées de radiateurs électriques.
- Une salle de bain complète avec douche, baignoire et meuble vasque neuf.
- WC indépendant.
- Plancher bois pour une ambiance plus chaleureuse recouvert d'un sol stratifié.
- Deux cheminées pour une atmosphère chaleureuse.
- Garage de 35 m² avec une terrasse aménageable au-dessus.
- Sous-sol isolé par le plafond.

Extérieur:
Jardin d'environ 1500 m², complètement clôturé, idéal pour les moments en plein air et pour vos animaux.

Informations techniques:
- Fenêtres PVC pour une bonne isolation.
- Chauffage et eau chaude sanitaire au fioul.
- Travaux à prévoir sur l'installation électrique et la VMC.

Un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur !

Contactez-moi pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme intemporel.Cette annonce référence 267769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81** ** ** ** **13.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 € et 2693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr