La Landec : Maison 3 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Kévin Landrin, BSK Immobilier vous présente : charmante maison néo-bretonne, en parfait état, qui allie confort et authenticité.

📍 Situation géographique idéale : Proche de la commune de Plélan-le-Petit, avec ses commerces et commodités, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant à proximité des services essentiels 🛍️.

Terrain de 2 900 m² :
🌳 Un jardin arboré et paysagé, où vous trouverez un potager et des arbres fruitiers, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage.
🔨 Un garage/atelier indépendant, idéal pour bricoler ou ranger vos outils.

Rez-de-chaussée surélevé :
✨ Un salon/séjour spacieux avec une cheminée insert, parfait pour des soirées cocooning, ouvrant sur un balcon/terrasse pour profiter des beaux jours 🌅.
🍴 Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
🛁 Un dégagement desservant une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :
🛌 Un palier dessert 3 belles chambres, idéales pour toute la famille.
🚻 Un WC avec lave-mains pour plus de commodité.

Sous-sol total :
🚗 Un grand garage avec porte électrique, parfait pour garer et stocker facilement.
🧺 Une buanderie, une pièce supplémentaire, et une chaufferie complètent cet espace pratique.

Cette maison est un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce référence 251530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr