Maison de 89 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Guingamp

Je vous propose sur Guingamp, centre ville à pied, une belle maison lumineuse de 89 m² environ, 2 chambres, garage, cave, préau et appentis. (possibilité d'extension pour faire une chambre au rez-de-chaussée).Ce bien comprend au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle de douches (double vasque), un wc indépendant, une arrière-cuisine.A l'étage, un palier desservant deux chambres et une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.Le tout sur un terrain de 386 m².Tout à l'égout conforme, chauffage au gaz. DPE : Classe E ; GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 2010 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : ** € Honoraires inclus charge acquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 366555 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 -.