Guerlédan : Maison 4 chambres de 210 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Claire Gouedard vous propose : GUERLEDAN-A 13 MINUTES, en voiture, DU LAC. SAINT-GUEN. CHARME/PIERRE/BELLE RÉNOVATION ET DÉPENDANCES A RÉNOVER. Glycine/ 4 à 5 chambres !

J'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie longère pleine de charme, typique du centre Bretagne. Les amoureux de l'authenticité seront comblés par la pierre, les poutres...l'authenticité est conservée !
L'entrée avec son coin cosy distribue d'un côté, l'espace nuit composé d'une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, et un WC indépendant, de l'autre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée. En continuité vous serez charmé par un salon douillet (avec sol en ardoise du pays conservé malgré le chauffage au sol ! ) pour la lecture au coin du feu: chaleureux, beaucoup de cachet. Ce salon communique avec une belle pièce utilisée en véranda de mi-saison. (possibilité d'une autre chambre au RDC, ou autre salon...)
A l'étage un palier dessert trois chambres sur parquet dont l'une avec une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Le jardin à l'arrière est totalement clôturé (possibilité de faire un accès par exemple pour des gîtes si les dépendances étaient rénovées). le jardin devant est arboré, le hangar qui fait office de garage habillé de sa glycine a gardé l'âme d'antan.
Ses atouts ?
L'emplacement au calme dans un environnement bucolique.
La rénovation de qualité
Les ouvertures en bois double vitrage
Le chauffage au sol au RDC (alimentation gaz).
Portes en chêne
La vie de plain pied possible.
Le potentiel par les dépendances disponibles. Et le LAC à quelques minutes !

Vous recherchez un bien de caractère avec le charme de l'ancien rénové et en parfait état ? Cette longère ne vous laissera pas indifférent. La glycine, les arbres fruitiers, les dépendances disponibles, le jardin.... Le tout à moins e 15 minutes du lac de GUERLEDAN !
A visiter très très vite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr