Maison 3 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Guerlédan

iad France - Patrice Allano vous propose : Charmante propriété avec son jardin aménagé située en centre-bourg. Construite en matériaux de qualité, la maison d'une surface utilisable de 148 M² environ (137 M² environ habitable) est composée au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine, deux chambres, un grand séjour-salle à manger donnant sur un balcon, le tout sur du parquet bois, une salle de bain, un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce d'eau avec WC et un grenier aménageable. Au sous-sol, deux garages, une chaufferie, un espace buanderie et une cave.
A l'extérieur, un beau jardin arboré et fleuri agrémente la propriété et lui donne un certain cachet, les allées sont en pavage ardoises, la cour est enrobée.
Equipements: Chauffe-eau électrique, chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout, ouverture en double survitrage, porte d'entrée avec serrures trois points, alarme anti-intrusion.
Les atouts de cette maison: son style intérieur, ses abords déjà réalisés, sa proximité avec le lac de Guerledan et ses plages( à environ 2 et 5 kms), les écoles accessibles à pied ainsi que les commodités du centre-bourg.
Des travaux de mises aux normes électriques sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 616 et classe CLIMAT G indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Allano EI (ID 58815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899493498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr