Maison en vente - Dinan
394 900 € *
Dinan : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambre(s) - Dinan
Découvrez le charme authentique de cette maison en pierre avec une localisation privilégiée car elle est située en plein cœur de notre ville.
Cette maison sur trois niveaux se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée qui a été habilement aménagé :
* une partie est un logement de 32 m² avec une entrée privative.
* l'autre partie sert d'atelier et de rangement.
Ce studio comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau.
L'ingénieuse disposition permet une opportunité de location idéale pour une profession libérale ou une location saisonnière indépendante, offrant flexibilité et la possibilité de générer des revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
Au 1er étage, un palier conduit à une chambre, un salon spacieux, un séjour accueillant avec balcon exposé plein sud, une cuisine bien équipée et une salle d'eau, créant ainsi un espace de vie harmonieux.
Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
Profitez de la terrasse sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Exposée plein sud, c'est un véritable atout pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air.
Le terrain devant la maison est clos, il offre la possibilité de garer 5/6 voitures en toute sécurité. Un avantage considérable pour votre confort quotidien.
Le tout repose sur une parcelle d'environ 420 m².
Coup de cœur assuré pour ce bien, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (peinture, tapisserie….).
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre cette maison plein centre-ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/yann.pencrech (réf. 555756 )
Cette maison sur trois niveaux se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée qui a été habilement aménagé :
* une partie est un logement de 32 m² avec une entrée privative.
* l'autre partie sert d'atelier et de rangement.
Ce studio comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau.
L'ingénieuse disposition permet une opportunité de location idéale pour une profession libérale ou une location saisonnière indépendante, offrant flexibilité et la possibilité de générer des revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
Au 1er étage, un palier conduit à une chambre, un salon spacieux, un séjour accueillant avec balcon exposé plein sud, une cuisine bien équipée et une salle d'eau, créant ainsi un espace de vie harmonieux.
Le deuxième étage dévoile deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes.
Profitez de la terrasse sans aucun vis-à-vis et sans nuisance sonore. Exposée plein sud, c'est un véritable atout pour des moments ensoleillés et des instants de détente en plein air.
Le terrain devant la maison est clos, il offre la possibilité de garer 5/6 voitures en toute sécurité. Un avantage considérable pour votre confort quotidien.
Le tout repose sur une parcelle d'environ 420 m².
Coup de cœur assuré pour ce bien, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (peinture, tapisserie….).
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités qu'offre cette maison plein centre-ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann PENCREC'H Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 483 843 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/yann.pencrech (réf. 555756 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 394 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Yann PENCREC'H
Performances énergétiques et climatiques
276
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 400 et 3 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).