Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Canihuel

EXCLUSIVITÉ ! CANIHUEL Magnifique longère en pierre, datant de 1780, située au cœur de la campagne bretonne. Cette propriété pleine de charme est parfaite pour une famille ou pour développer une activité de chambre d'hôtes. L'ESPACE JOUR : Dès l'entrée, vous trouverez un espace convivial et chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Un vaste espace de 53,63 m², avec ses poutres en chêne d'origine, regroupe le séjour avec son poêle à bois, et la cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi. Un poêle à fioul complète cette cuisine. LE COIN NUIT : 4 chambres spacieuses, dont deux au rez de jardin. Un espace de 16 m² pouvant servir de chambre d'amis, de salle de jeux ou de bureau. Une salles de bains avec WC, ainsi que 2 salles de douche supplémentaires sont disponibles pour le confort de tous. LES ESPACES SUPPLÉMENTAIRES : La maison peut se diviser astucieusement en trois espaces indépendants : • L'habitation principale : Séjour, cuisine équipée, chambres et salle de bains. • L'espace chambre d'hôtes : Comprend deux chambres, une salle de bains, et une entrée dédiée. • L'appartement locatif : Idéal pour un revenu complémentaire, avec son entrée privée, ses commodités et ses chambres à l'étage. CÔTÉ JARDIN: Un véritable havre de paix de 5720 m² vous attend. Profitez d'une grande piscine hors sol, d'un jardin paysager avec arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, figues, prunes), d'une mare, d'un ruisseau, d'une source, d'une grotte et d'un puits. Un espace parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Un grand garage de 36 m² et 4 récupérateurs d'eau, viennent compléter cette propriété. LE PLUS DE CETTE MAISON : Maison prête à vivre qui offre un potentiel exceptionnel. Localisation et commodités : • 35 minutes de Guingamp • Proximité immédiate de Rostrenen • Commodités à moins de 5 km Faites vous plaisir, venez découvrir cette propriété unique et ses multiples possibilités ! Visite immersive disponible sur demande ! Visite drone également disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865178) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8,00 % TTC