Maison 1 chambre de 55 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Calorguen

iad France - Patricia DENOUAL vous propose : Située sur la commune de Calorguen, à seulement 10 minutes de Dinan, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les investisseurs avisés. Toutes les commodités sont à portée de main, facilitant ainsi la gestion et l'optimisation de votre investissement.

- La propriété est en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement.
- Tous les bâtiments peuvent être réhabilités en logements, maximisant le rendement locatif ou la revente.
- - Déjà raccordée à l'électricité et à l'eau, avec tout à l'égout à proximité, simplifiant ainsi les travaux de rénovation.
- Possibilité de rénover entre 350 à 400 m² environ de surface habitable, offrant un espace suffisant pour divers projets immobiliers.
- Maison sur trois niveaux la partie habitable est composée d'un salon/séjour/cuisine de 35 m2 environ, la chambre de 16 m2 environ et un coin douche WC, avec plusieurs dépendances, un fournil traditionnel et un hangar.
- Jardin Clos et Constructible : Un espace extérieur prêt à être aménagé pour divers projets.
- Cette propriété est une occasion unique de transformer un espace existant en un ensemble immobilier rentable. Que vous envisagiez des logements locatifs, des gîtes ou un projet résidentiel, cette maison offre une toile vierge prête à accueillir vos ambitions.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 429 et GES G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DENOUAL EI (ID 47799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 431498997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr