Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Binic-Étables-sur-Mer

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Chrystèle CATHELINE vous propose :A Etables-sur-Mer ancienne commune française située dans la baie de Saint-Brieuc.Maison de plain pied édifiée en 1960 et entièrement rénovée en 2022. Située à quelques pas de la plage. Edifiée sur son terrain de 4800 m² avec cabanon et double entrée.Cette jolie maison de plain pied présente une entrée d'environ 56 m² emmenant vers une pièce de vie avec triple exposition comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon/séjour avec poêle à granulés programmable.La partie nuit se compose de deux chambres de 9m2.. Et également une salle d'eau avec doubles vaques. Un WCLa maison propose également un garage d'environ 80 m² et un grenier avec possibilité de faire une chambre supplémentaire avec trémie déjà prévue.Mais aussi en extérieur :- Un jardin clos.Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation projetée avec ouate de cellulose, Chauffage électrique avec radiateurs neuf et poêle à granulés. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Electricité ok.L'avis de votre conseillère en immobilier :Cette maison dispose de beaucoup de qualité de distribution. Elle présente de beaux volumes rares, une belle exposition et vous propose de beaux espaces extérieurs 4800 m2 en bord de mer, le bonheur !! Saine et avec des possibilités d'extension et surtout du terrain.Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter la commune de Etables-sur-mer, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme, de la mer et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**DPE classement énergétique 321 E et GES 10 B.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470 euros et 2040 euros par an.RSAC 814 133 757. Mandat référence 368 935 Présenté au prix de ** € ( dont 9900 euros d'honoraires à la charge acquéreur)Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.comLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 -.