Maison 2 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Vitteaux

Au Nord de la Côte d'Or, à 30 min de Dijon, 25 min de la Gare TGV de Montbard, à 15 min de l'A6 (Paris), dans la petite ville de Vitteaux pourvue de tous commerces et écoles jusqu'au collège, je vous propose d'acheter cette maison ancienne en pierre et ses parquets bois, d'une surface habitable d'environ 86m² sur un grand terrain de 1730m² avec un puits, des arbres fruitiers, un abri véhicule et un appentis pour le bois. La maison se compose de trois entrées, en rez-de-chaussée, une salle de séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et une entrée située côté jardin. A l'étage, une chambre et un grenier aménageable d'environ 58m². Au sous-sol, un local pour la chaudière à bois, récente (chauffage central) et quatre caves. Toutes les ouvertures sont en double vitrages. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison est à rénover. Contactez moi pour visiter ce bien au ** ** ** ** **. Agent commercial Sophie Boulanger, Cabinet Flammant, inscrite RSAC de DIJON n°421169160 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2540.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Sophie BOULANGER - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42116916000049