Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villy-en-Auxois

Nathalie LACOMBE-Agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** *****@***.** A Villy-en-Auxois situé à 45 minutes de Dijon, 15 minutes de Venarey les Laumes, à 5kms de la gare RER qui dessert Montbard et Dijon Découvrez cette maison plain-pied de 110 m², construite en 1980 et rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. La pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de cette maison. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres spacieuses et confortables. Une salle de bains à rénover et un WC indépendant Le standing normal de la maison est rehaussé par son isolation DPE C, sa toiture en bon état et son intérieur en parfait état Le chauffage individuel poele à granulé assure un confort optimal en toutes saisons. Le jardin de 941 m² est un véritable havre de paix. Il offre un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d'un stationnement intérieur et extérieur pour 1 et 2 véhicules respectivement. Un grenier est également à disposition pour le rangement. La maison est située à proximité des commodités : une maternelle, une école élémentaire, une épicerie, bus scolaire. La maison est éligible à la fibre. Venez découvrir cette maison à Villy-en-Auxois, une opportunité à ne pas manquer ! contact :Nathalie LACOMBE-Agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON TEL : ** ** ** ** *****@***.** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1060.00 et 1480.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Nathalie LACOMBE - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle)