Maison de 140 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Toutry

ANCIENNE FERMETTE

Cet ancien corps de ferme implanté en U dans une impasse avec un puits central est composé de deux maisons d'habitation et de nombreuses dépendances.
Atouts non négligeables : Un four à pain et une tour centrale servant de pigeonnier donnant sur deux beaux jardins et surtout un pré attenant de + de 3000 m2.

Ce pré pouvant être dissocié éventuellement de la vente.

Cet ensemble bâti est vraiment très approprié pour les personnes intéressées par la vieille pierre et le coté authentique.

- 1er Corps de bâtiment « Partie HABITATION » :

o Entrée
o Cuisine
o Salle à manger
o Cellier
o WC
o Local de rangement
o Chaufferie
o Ecurie
o Grange
- A l'étage :
o 2 Chambres
o Salle d'eau
o Local de rangement
o Palier

- 2ème Corps de bâtiment « Partie HABITATION » :

o Local Four à pain
o Atelier
o Entrée
o Pièce de vie
- A l'étage :
o Grenier aménageable
- 3er Corps de bâtiment « TOUR CARREE» :
o Pigeonnier
o Clapier
o Etc……….

A noter : Présence d'une chaudière fuel Budérus.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de
+ de 4500 m2 pour quatre parcelles.

Particularités :

Ces bâtisses sont situées dans un petit village paisible et dynamique entre Avallon et Epoisses ce qui permet d'accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels.
A proximité : Epoisses 5 km, Avallon et Autoroute 15 km et de nombreux Châteaux.

Itinéraires de bus entre Avallon et Dijon plusieurs fois par jour pour 1.50€

Venez visite ce bien rare à la campagne, il vaut le détour
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.856859

Etat général : A REBNOVER