Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Talant

Opportunité à Saisir : Maison Spacieuse avec Sous-sol Complet à Talant. Située dans un paisible lotissement à Talant, en Côte-d'Or, cette charmante maison offre un cadre idyllique, nichée au bout d'une impasse, loin de toute agitation. Le lotissement, riche d'histoire et entouré de verdure, crée une atmosphère sereine, enveloppée par la nature. Caractéristiques Principales : Maison spacieuse sur trois niveaux offrant un total d'environ 360 m². Le premier niveau, accessible sans escalier, garantit une accessibilité optimale. Un sous-sol complet ajoutant de l'espace, et des combles entièrement aménageables offrant un potentiel infini. Distribution des Espaces : Chaque plateau de la maison propose environ 120 mètres carrés, fournissant amplement d'espace pour toute la famille. Au premier niveau, une cuisine indépendante pour des moments culinaires en famille et un salon spacieux d'environ 30 mètres carrés, illuminé par un balcon plein sud. Les combles, à aménager sur une surface d'environ 50 m² loi Carrez, offrent une toile vierge pour créer un espace sur mesure selon vos besoins. Potentiel à Personnaliser : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l'occasion idéale de laisser libre cours à votre créativité. Le sous-sol complet comprend une pièce de vie d'environ 30 m² avec point d'eau, une zone polyvalente adaptable en bureau, chambre, mini studio ou espace professionnel. Aménagement Futur : Actuellement composée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un bureau, cette maison a un potentiel énorme. Une fois les combles et la pièce en bas aménagés, elle pourra accueillir jusqu'à 5 chambres, atteignant près de 200 m² habitables, idéale pour une grande famille ou des projets d'extension. Extra : Un garage indépendant double accompagne cette propriété. Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-moi pour plus d'informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite. Faites de cette maison le projet de vie qui vous ressemble ! mandat n°7358 - honoraires charge vendeur. classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.