Maison 4 chambres de 193 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Semur-en-Auxois

BOURGOGNE, CÔTE D'OR, PARIS-LYON-GENEVE à 2h30 par A6. Gare TGV de MONTBARD 25min, gare SNCF LES LAUMES-ALESIA 15min.
Secteur SEMUR- VITTEAUX-VENAREY.
Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne rénovée sur un terrain de 6000m². Poutres et pierres apparentes, cheminée à foyer ouvert, parquets massifs, tomettes. Diagnostics faits. DPE :E. Chauffage fuel ( chaudière DE DIETRICH) et bois.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements (30m²), cuisine avec four à pain, séjour (50 m²), cave, buanderie, salle-de-bains et wc.
A l'étage (escalier 1) : bureau et trois chambres (12,14 et 20m²).
(escalier 2) : palier, wc, salle-d'eau et une chambre (16m²) avec accès direct au jardin.
Accolée à la maison une grange contenant un atelier (48m²), trois écuries d'une surface totale de 120m² et un garage de 37m².
Parc paysagé de 6000m² avec verger (pommiers, poiriers, cerisier, cognassier), espace potager, massifs de fleurs, vastes pelouses et deux parties boisées. Rosiers, glycines, raisins Chasselas et Oberlin. Le tout est en parfait état.
Taxe foncière :799€. Fibre optique disponible.
Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que divers espaces extérieurs de qualité.
Plus de photos sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maria LEVITIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 125 866 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/levitin (réf. 561239 )