Maison 5 chambres de 240 m² - Proche commerces - Jardin - Selongey

Vous rêvez d'une demeure spacieuse, pleine de caractère, avec un vaste jardin ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier comprenant une maison d'environ 240 m², une grange d'environ 140 m² au sol et une dépendance, le tout sur une parcelle agréable de plus de 2900 m².
La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un salon, une salle à manger lumineuse, un second salon pouvant être transformé en chambre ou un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Vous aurez également accès à une belle cave voûtée.
Au premier étage quatre chambres spacieuses, une vaste salle de bain et un toilette séparé.
Un grenier composé de quatre pièces aménageables offre de nombreuses possibilités ainsi qu'un authentique pigeonnier au deuxième étage.
Une grange d'environ 140 m² au sol, attenante à la maison est exploitable sur 3 niveaux, idéale pour divers projets.
Une dépendance ouverte serait parfaite pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire.
La parcelle de plus de 2900 m² est entièrement fermée avec deux ouvertures différentes. Le jardin arboré est très bien entretenu et le verger vous offrira des fruits savoureux.
Le chauffage est alimenté par une chaudière à condensation au fioul et la possibilité d'utiliser plusieurs cheminées.
Des rénovations et un rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison authentique avec un grand potentiel. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 246720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr