Maison de 95 m² avec 3 chambres - Vue mer - Jardin - Santenay

Cette maison est idéale pour les amoureux de nature. Située au coeur de la Bourgogne, à SANTENAY proche de BEAUNE, elle invite à la détente grâce à ses nombreux arbres sur la propriété, la proximité du canal et le passage des bateaux de loisirs en été. On est au coeur de la nature pour apprécier la venue d'animaux de la région (oiseaux, écureuils, biches ? ) depuis la terrasse, face à l'eau. La maison est composée : D'une cuisine avec du charme grâce à son mur en pierres apparentes et son plafond à la française, D'un mignon séjour ouvert sur le jardin avec une grande baie coulissante, Au 1er étage, deux grandes chambres avec pour chacune un point d'eau et une douche Au 2ème et dernier étage, une dernière grande pièce avec une baignoire La maison est en bon état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous ne pourrez qu'être charmé par l'environnement. Cette propriété qui dispose de plus de 9000m² de foncier (principalement bois et donc peu d'entretien), peut aussi bien servir de gîte, résidence secondaire ou principale. Les commodités ne sont pas très loin et le dépaysement total ! Vous apprécierez de retrouver la beauté de notre région et de ses vignes, les thermes ainsi que le CASINO de SANTENAY à moins de 3km, la gare dans le village ou encore la gare TGV (PARIS ? LYON) à 30 min. Prix ** € (honoraires à la charge du vendeur). La maison est vendue avec les meubles (liste disponibles sur simple demande). DPE du 02/11/22 : classe énergie : F (367), classe climat : C (11). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (« logements à consommation énergétique excessive ») entre 1850 € et 2540 € par an abonnement compris (année de référence des prix de l'énergie 2021). Contactez sans attendre Mme Anne DESFAITS au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.** pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite. ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2540.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr