Maison 3 chambres de 106 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Thibault

iad France - Catherine Gorain vous propose : LONGERE DE PLAIN-PIED A CONFORTER !!
Idéalement située entre Pouilly et Vitteaux, cette maison de 106m² de caractère et de PLAIN-PIED est édifiée sur un terrain de près de 2500m² arboré et avec vue sur la campagne. Elle comprend, une entrée par véranda ouvrant sur une grande pièce de vie avec CHEMINEE (conduit tubé), une cuisine équipée avec son poêle à bois et un ACCES DIRECT SUR LE JARDIN, trois chambres (15, 12 et 18m²), une SDB aménagée, une petite SDE et un WC indépendant. Des COMBLES AMENAGEABLES sur la superficie totale de la maison complètent ce bien ainsi qu'une GRANGE ATTENANTE faisant office de GARAGE et une CAVE. Une petite dépendance / maisonnette de 21m² environ, non attenante et à rénover pourrait être transformée en studio / F1 offrant un POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE D'AGRANDISSEMENT ou de location. Des travaux sont cependant à prévoir pour conforter ce bien et remettre à votre goût, mais la TOITURE EST OK. Chauffage bois et électrique (convecteurs à pierres). A 10mn de Pouilly et Vitteaux, Semur à 18mn, accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon) à 15mn, TGV Montbard à 35mn.
N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER AU PLUS VITE !
Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr