Puligny-Montrachet : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

11402 - EXCLUSIVITE - PULIGNY-MONTRACHET - Bien rare à la vente ! Jolie maison de village avec cour intérieure et dépendances nombreuses. Vous serez charmé(e) par cette maison dont la rénovation partiellement achevée, a privilégié son caractère authentique. Actuellement 120 m2 habitable dans l'habitation principale offrant un séjour de 40 m2 environ et une cuisine de 26 m2, 2 chambres de belles dimensions et 2 mansardées. Possibilité de faire un loft indépendant dans l'ancienne forge de 38 m2. Un espace technique, d'environ 40 m2, avec présence de la chaudière gaz neuve, de toilettes et d'un évier, peut faire office de cuisine d'été. Grande cave voûtée, cellier et atelier sont accessibles depuis la cour. Résidence principale ou secondaire elle fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Ce bien se prête également à la location saisonnière. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 591 et 3 505 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC Dijon 888 504 701