Maison de 142 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Montigny-sur-Aube

Une maison rénovée dans un village paisible, bercé par l'Aube et embrassé par la forêt ! Située au cœur du Parc National des Forêts, à seulement 18 km de l'autoroute (A5) et à 22 km de Chatillon sur Seine, cette perle rare vous attend. Avec un accès facile à toutes les commodités, tels que médecin, pharmacie, traiteur, boulangerie et école primaire se trouvent à quelques pas, laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! La maison, de 141 m² habitable, est composée au rez de chaussée, d'un séjour de 29 m², d'une cuisine de 19 m², dégagement, salle de douche (avec réservations pour une baignoire) et WC, à l'étage 3 chambres de 9, 10 et 14m² et deux dégagements, au deuxième des combles pouvant accueillir une chambre, des greniers, un auvent sur l'arrière de 12 m², un garage avec chaufferie. Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur, une chaudière fioul et un insert sont également en place et utilisable, Un jardin sur l'arrière de 110 m² et une cour sur l'avant de 60 m² viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 845 036 - Greffe de CHAUMONT) David MARQUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821180) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 87 000 € et de publicité foncière