Molphey : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

En exclusivité, À Molphey, près de Saulieu dans le Morvan, ce presbytère authentique offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités de rénovation.

Entrée : Petite verrière lumineuse servant de hall d'entrée.
L'entrée dessert les 3 principales parties de la maison. A gauche une porte donne vers la salle à manger et la cuisine.
A droite, une porte donne accès au salon et à deux chambres.
Au centre, une porte d'accès aux combles et un petit couloir qui dessert les WC, la salle d'eau et une dernière chambre.
Sur la gauche du dégagement, une salle à manger avec insert bois qui ouvre sur une cuisine. L'insert est gainé et distribue également de la chaleur dans le couloir des toilettes/salle d'eau/chambre
Grand Séjour : À droite de l'entrée, lumineux avec plafond à poutres apparentes, rangements intégrés, et un espace pour un poêle à bois ou à pellets. Porte fenêtre ouvrant sur le jardin.
Il donne accès à deux petites chambres.
Cuisine : Permet d'accéder à un double garage avec une fosse de maintenance, et un second garage pouvant accueillir au total trois véhicules.

Menuiserie : Double vitrage en bois.
Chauffage : Poêle (a poser) qui va chauffer le salon et deux chambres. Insert qui chauffe le reste de la maison. Un radiateur électrique est présent dans la 3ème chambre.
Sol : Carrelage partout.
Volets : Métalliques pliants.
Combles : Aménageables avec dalle en béton.
Caves : Une première petite cave voutée et une grande cave voutée dans laquelle on se tient debout (environ 3 m x 5,5 m).
Cabanon : Un grand cabanon de jardin métallique.
Extérieur :
Terrain clôturé avec de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pruniers, poiriers), rosiers, rhubarbes, framboises et fraises.

Localisation :
Village paisible de Molphey, proche de Saulieu et du cadre naturel du Morvan.

Visite :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Une visite 360° est disponible sur simple demande pour vous aider à mieux visualiser la disposition du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr