Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Licey-sur-Vingeanne

IDÉAL INVESTISSEURS !!!

Venez vous projeter dans cette charmante maison de campagne atypique, située sur la commune de Licey-sur-Vingeanne, à 7 minutes de Fontaine-Française, 12 minutes de Mirebeau-sur-bèze, et 40 minutes de Dijon.

Cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, est idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine et à profiter de la tranquillité de la campagne, à moins de 200 mètres du cours d'eau de la Vingeanne, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie paisible et agréable.

Dans la 1 ère Partie :

Cuisine ouverte sur séjour, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, cet espace accueillant d'environ 20 m² sera parfait pour des soirées chaleureuses au coin du feu. S'en suit une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Dans la 2 ème Partie :

Espace four à pain fonctionnel : Authentique et traditionnel, ce lieu permet de revivre les moments d'antan et de préparer des pains et des pizzas maison. S'en suit une mezzanine desservant des toilettes séparées, une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse et lumineuse.

Compléments :

Cave voûtée, 2 bûchers, 2 ateliers, 1 double garage

Autres caractéristiques :

Présence de 3 cheminées non tubées ajoutant du charme et du potentiel pour des rénovations futures.
Possibilité de faire communiquer les 2 espaces de vie par l'extérieur.
Combles aménageables offrant des possibilités d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir.

Venez déclencher votre coup de cœur ! Cette annonce référence 240613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PELISSIER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 90946491900010.

Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr