Maison de 140 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - La Roche-Vanneau

EXCLUSIVITÉ - Entre VENAREY -les- LAUMES et VITTEAUX, à 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD, 50 minutes en voiture de DIJON, très jolie maison d'environ 140 m² habitables avec jardin clos comprenant : une pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine, aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des toilettes. 1er étage : dégagement 2 chambres, une salle de douche avec toilettes. 2ème étage : 2 pièces. Jardin clos et petite dépendance. Assainissement individuel conforme. Fenêtres double vitrage neuf au 1er étage, chauffage, bois et électricité. Classe Énergie E ( 329 KWh/m²/an ) - classe Climat B ( 9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 Euro et 2 560 Euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris. Mandat n° 2572- Prix : 175 000 Euro - Honoraires charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr