Dijon : Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nichée dans le très prisé quartier de Marc d'Or, cette magnifique maison de 165 m², construite en 1994, offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Située sur une parcelle de 577 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en surplombant la ville de Dijon, offrant ainsi des vues imprenables sur la capitale de la Bourgogne.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 165 m² habitables.
• Parcelle : 577 m².
• Année de construction : 1994.
• Isolation performante : DPE en C et GES en A.
• Coûts maîtrisés :
• Taxes foncières : 3 100 €.
• Électricité : 1 100 €/an.
• Eau : 600 €/an.
• Coût de fonctionnement mensuel : 410 €.

Prestations de qualité :
• Sous-sol complet offrant un espace de rangements supplémentaires.
• Appartement studio de 30 m².
• Poêle à pellets pour un confort optimal en hiver.
• Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
• Cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central et réfrigérateur américain, idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Deux salles de bain neuves avec des finitions modernes.
• Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau pour un confort d'utilisation optimal.
• Extérieur de rêve :
• Piscine semi-enterrée pour profiter des beaux jours.
• Spa pour des moments de détente toute l'année.
• Terrasse orientée Est-Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Véritable écrin de tranquillité, Marc d'Or est l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon. Surplombant la ville, il offre un cadre de vie exclusif et une vue imprenable sur Dijon et ses environs. Vous serez à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et prestigieux.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'exception, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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