4 pièces de 86 m² - Séjour de 15 m² - Duplex - Proche commerces - Dijon

Quartier Arquebuse/Gare, T4 traversant, en duplex au 2-ème et dernier étage d'une petite résidence des années 50.
Venez vite découvrir cet appartement de 86m² habitables (61m² Carrez) proposant de multiples possibilités d'aménagement !
Actuellement agencé d'une entrée ouvrant sur un beau salon séjour avec cuisine semi-ouverte, d'un wc séparé, d'une salle de douche, de deux chambres et d'une grande mezzanine pouvant servir de 3-ème chambre.
Vous ne serez pas indifférent à sa belle luminosité, son hauteur sous plafond, ses poutres et sa grande pièce de vie.
Les huisseries sont en PVC Double Vitrage et le chauffage est individuel au Gaz de ville. Bon classement DPE (lettre C).
Une cave et deux buchers complètent ce bien.
A proximité immédiate du Jardin de l'Arquebuse, de la Gare, de la Cité de la Gastronomie, du Centre-ville et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, poubelles, assurance, eau...) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867330)