Appartement 4 pièces de 62 m² - Proche commerces - Parking collectif - Dijon

Appartement type 4 Dijon Perrières. Situé à quelques pas de la Gare de Dijon, cet appartement Type 4 d'une superficie de 62 m², en bon état est idéalement positionné pour offrir un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien. Au 3ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, tout en conservant une atmosphère paisible. Composé de 3 chambres, cet espace peut également offrir la possibilité d'ouvrir une chambre sur le séjour, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins. La cuisine équipée propose un espace moderne et fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle d'eau, agrémentée d'une fenêtre, assure une ventilation naturelle et une luminosité appréciable. Actuellement loué depuis 2017 au même locataire sérieux, cet appartement représente un investissement locatif sûr et stable, garantissant un revenu régulier (loyer : 590 Euro + 60 Euro de charges). Les charges de copropriété sont faibles, ce qui contribue à réduire les dépenses mensuelles pour les propriétaires. Pour plus de praticité, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, ainsi qu'une place de parking sur le parking collectif sécurisé. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec des économies d'énergie appréciables. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un quartier recherché, offrant un bon rendement et un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 970 Euro Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1360 Euro Date de référence des prix : 01/01/2021 Bien soumis au régime de la copropriété, 319 lots principaux, charges annuelles 893 Euro, MANDAT N° 2939ID. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.