3 pièces de 81 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

iad France - Marina Claré vous propose : *** En exclusivité ***

Idéal pour un premier investissement, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation.

À quelques pas du cOEur de Dijon, cet appartement de type T3, baigné de lumière, d'une superficie de 81 m² environ, situé au deuxième étage et agrémenté d'un balcon.

Dès l'entrée, un espace de rangement très pratique.
Une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, offrant une superficie totale de 31 m² environ, ainsi qu'un accès au balcon.

Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, l'une d'entre elles donnant sur le balcon.
Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien.

Son DPE en catégorie F, est perfectible et ne représente pas les consommations réelles.

Répartiteur sur les radiateurs.

Changement baie vitrée salon fait, le reste est à finaliser, négociation possible.

La taxe foncière s'élève à 1256 €.
Une cave complète le bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 154 € par mois (soit 1848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Claré EI (ID 70091), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr