Maison 4 chambres de 158 m² - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage - Chenôve

À Vendre : Maison divisée en 3 appartements (2 loués et 1 libre d'occupation), garages et caves. Découvrez cette charmante maison des années 1940 d'une surface totale de + de 157m², située dans un quartier paisible de Chenôve. Cette propriété, divisée en trois appartements, est idéale pour un investissement locatif cherchant à s'installer dans un environnement calme. Avec ses caves, ses deux garages, son grenier et son beau terrain, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Deux appartements déjà loués, offrant une source de revenu stable et un 3ème parfait pour vous loger ou pour une future location.

Caractéristiques des Appartements :

Studio (30,53 m²) :
Actuellement loué à 419 €/mois
Chauffage électrique
Garage spacieux

T3 (56,03 m²) :
Actuellement loué à 589 €/mois
Chauffage individuel au gaz
Garage et cave

T4 (71,35 m²) :
Libre d'occupation, parfait pour un futur propriétaire ou pour une nouvelle location
Chauffage individuel au gaz
Cave et accès direct à un terrain attenant à la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable

Pour plus de renseignements, merci de nous contacter :
Ghislaine LAMARD O772008846
Céline MORAIS O619564509

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : ce bien est classé F pour la classe énergie et E pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 398 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5660 € et 7740 € sur les années 2021, 2022 et 2023.

Ref mandat 5465 (GL/CMO)