Châteauneuf : Maison de 154 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

REF 4819 et 4820
A VENDRE au coeur du village médiéval de CHATEAUNEUF EN AUXOIS classé « plus beaux village de France » Village très touristique dont la rénommée n'est plus à faire, par sa richesse historique, son Château-forteresse du XIIème siècle, ses demeures classées, ses jardins, fontaines, lavoirs, sa gastronomie :
FONDS DE COMMERCE de RESTAURANT-BAR-CREPERIE ainsi que l'IMMEUBLE mixte COMMERCIAL et D'HABITATION dans lequel est exploité le fonds de commerce
1) Le Fonds de commerce comprend : Le nom commercial, la clientèle, la Licence IV, l'ensemble des meubles, mobiliers servant à son exploitation, un conttrat employé en CDI
2) L'immeuble comprend :
- Au rez-de-chaussée à usage commercial : une salle de bar, grande salle de restaurant avec cheminée centrale
- En mezzanine : autre salle de restaurant
Capacité totale de 50 couverts environ sur les deux niveaux
Une cuisine d'environ 36 m2 équipée pour les besoins du commerce avec espace plonge
Deux toilettes avec lave mains
- Terrasse extérieur pour 30 couverts environ
- En Etage se trouve un grand appartement d'habitation privé avec :
Pièce à vivre de 47 m2 : salon, cuisine, salle à manger
Une chambre de 30 m2, une salle de bains avec WC
Dans les combles une chambre mansardée d'environ 20 m2 au sol
Cave avec chaufferie,
Garage à l'arrière comprenant une pièce à l'étage avec WC et lavabo
Installation de chauffage central fuel
Immeuble relié à l'assainissement collectif de CHATEAUNEUF
PRIX : 690.000,00 euros
Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur
Ce prix est ventilé de la manière suivante :
FONDS DE COMMERCE : 230.000,00 euros
Chiffres d'affaire et bénéfices commerciaux des trois dernières années à disposition
Classe énergie : G 972 / Classe climat : G 111 - Date de réalisation du diagnostic énergétique :22/07/2024
IMMEUBLE : 460.000,00 euros
Classe énergie : G 399 / Classe climat : F 389 - Date de réalisation du diagnostic énergétique 01/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460 EUR et 7440 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
AGENCE REPUBLIQUE TRANSACTIONS BEAUNE 10 rue Pasumont et ARNAY LE DUC - 13 rue César Lavirotte
Pour tous renseignements s'adresser à Marie Odile BUREAU - Tél : ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **
RSAC Dijon no 911 219 509