6 pièces de 154 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Box - Binges

iad France - Gokhan Kaya vous propose: BINGES

ENSEMBLE IMMEUBLE: (2 logements T3) + ENTREPOT.
VENDU loué

Pour INVESTISSEURS LOCATIFS, ARTISANS.

Loyers ANNUELS: 22 320€
Taxe foncière : 1 642€

Il est composé de 2 logements type T3 (77 et 80m²) + un entrepôt de 200m² pour une activité artisanale.

RDC/logement 1 (77m²) une cour privative, entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau/WC, une chaufferie, un atelier, une cave voutée. Chauffage au fioul. DPE en D.

ETAGE/logement 2 (80m²) une cour privative, entrée, un séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain, couloir. Chauffage électrique. DPE en F.

A l'extérieur : 2 garages attenants et un entrepôt complètent ce bien.

Les atouts : façades propres, doubles vitrages, rénovés, volets roulants (électriques & manuel). Possibilité de créer un unique logement.
L'entrepôt possède 2 planchers supérieurs pouvant être aménagés en bureaux.

A 5min d'ARC SUR/TILLE et 25 min de DIJON.

Contactez-moi pour des renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT F indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kaya Gokhan - EI(ID 47070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr