Auxonne : Maison 5 chambres de 256 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose :

Maison de ville située à Auxonne, à seulement 30 km de Dijon et 15 km de Dole offrant ainsi un accès rapide aux centres urbains voisins et à leurs nombreuses commodités.

Cette demeure spacieuse s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie totale de 256 m2 habitables.
Possibilité de transformer cet espace en plusieurs appartements confortables, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement.

Caractéristiques principales :

- Au rez de chaussée appartement de 73 m2 refait à neuf avec Patio privé de 70 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une charmante pergola
- Au 2ème étage une surface de 80 m2 avec cuisine aménagée
- Au 3 ème étage une surface de 65 m2 avec salle de bain déjà en place
WC à chaque étage

Un 4ème Niveau offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire.

L'emplacement est idéal, à proximité des commerces locaux et des promenades le long de la Saône.

Cette maison de ville allie à la perfection le charme traditionnel et confort moderne, avec ses caractéristiques uniques telles qu'un escalier central et des détails architecturaux raffinés.

• Fort potentiel d'investissement locatif, cette propriété présente une opportunité intéressante.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison de ville peut vous offrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** (réf. 555747 )