Maison de 209 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Auxonne

NOUVELLE EXCLUSIVITE idéalement située au cœur historique d'Auxonne.

Maison de charme spacieuse et lumineuse, ancien couvent de 208m² hab. alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité, comprenant:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec rangements et accès cave, dégagement, cuisine équipée avec cheminée pierre, salle à manger disposant de placards et cheminée en pierre, chaufferie/buanderie avec penderie et chaudière Gaz récente, WC avec point d'eau, salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, salon spacieux avec cheminée, placards, accès direct sur le jardin et séjour.

Au 1er étage, accessible par escalier en bois avec ferronnerie et boiseries aux murs, palier et dégagement, quatre grandes chambres avec placards, WC, buanderie avec douche et cheminée en pierre.

Au 2ème étage par escalier bois, greniers répartis en 4 espaces, toiture de 1996 en très bon état.

La propriété comprend également une cave voûtée, une terrasse extérieure avec jardin clos fleuri et arboré.
Elle peut être divisée en 2 appartements comme dans le passé.

Les huisseries en double vitrage et volets roulants partiellement électriques.

Consommation énergétique D 220. Emission de gaz à effet de serre D 39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 € et 5260 € par an
Prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen
Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial… )
Les honoraires sont à la charge du vendeur.