Auxonne : Maison de 165 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

NOUVELLE EXCLUSIVITE.
Maison de construction traditionnelle à rénover, proche des commodités comprenant :
Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda avec accès au jardin, une pièce supplémentaire, une cuisine avec accès à la véranda, un WC, une salle de bains, et une chambre avec accès à la véranda.
A l'étage : une mezzanine, deux chambres, et une salle de douche avec WC.
Au sous-sol : une buanderie, une cave, et une chaufferie avec un puits.
Le tout sur terrain arboré et partiellement clos de 2446m².
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Consommation énergétique 278 F Emission de gaz à effet de serre 78 F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 200€ et 7 070€ par an
Prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial… )

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vidéo disponible sur :
INSTAGRAM : https://www.instagram.com/reel/C-vOo-kIVHz/ ? utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==
FACEBOOK : https://www.facebook.com/share/r/NDZGgRBBLWKXYrT3/