Agey : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ - 21410 Agey - Ancien café au coeur du village, sur une parcelle de 465 m2, une maison ancienne indépendante de 134 m2 habitables. Au rdc, une grande entrée de 22 m2, un salon/salle à manger de 35 m2, une cuisine et une petite arrière cuisine avec une terrasse de 25 m2, donnant sur le jardin et une salle de bain avec WC. A l'étage : 3 chambres (13,80 m2, 14,10 m2 et 16 m2), une pièce avec pierres apparentes servant d'atelier 16,50 m2 actuellement mais pouvant faire une 4ème chambre. Un grenier devisé en deux parties 25,30 m2 et 22,50 m2) et un petit garage de 8 m2 attenant à la maison. Deux caves. Ancien poulailler et soue à cochons. Terrain clos de 465 m2. Chauffage fuel. Fenêtres simple vitrage. Volets bois et métalliques manuels. Travaux à prévoir. Fosse septique à revoir. Taxe foncière 599 eurosDPE : classe F - GES : classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3250 et 4430 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPrix de vente : ** € - Honoraires à la charge du vendeur.Mandat réf : 366423FRSPour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvie FRANÇOISE, en tant que Conseillère Immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.RSAC 487 624 777.