Pietrosella : Appartement 5 pièces de 126 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Thomas Garrido vous propose : En EXCLUSIVITÉ !! Sur la Commune D'ALBITRECCIA, à seulement 2 MINUTES de sa FAMEUSE PLAGE aux EAUX TRANSPARENTES, des COMMERCES, RESTAURANTS, ACTIVITÉS NAUTIQUES et à MOINS de 20 MINUTES de L'AÉROPORT D'AJACCIO !!

DUPLEX de type 'VILLA' d'une SURFACE HABITABLE de 125,65m2 pour une SURFACE TOTALE au SOL de 203,23m2 sur un TERRAIN PAYSAGER et PISCINABLE de 423m2 au sein d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE !!

Il comprend au R+1 : Une ENTRÉE - WC SÉPARÉ avec RANGEMENTS, DOUBLE SÉJOUR de 42,61m2 donnant sur une GRANDE TERRASSE de 44,64m2 ÉQUIPÉE dans toutes les directions de STORES BANNES MOTORISÉS AVEC une VUE EXCEPTIONNELLE sur la MER !!! - CUISINE OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE -

Au RDC : un DÉGAGEMENT avec RANGEMENTS qui dessert 3 GRANDES CHAMBRES dont une avec PLACARD - Une SALLE D'EAU de 9,17m2 avec DOUCHE et MEUBLE DOUBLE VASQUE (possibilité d'installer une baignoire en plus) - Un WC SÉPARÉ - Un SPA comprenant un SAUNA et une DOUCHE supplémentaire !! - une 2eme TERRASSE de 28,32m2 également ÉQUIPÉE de STORES BANNES MOTORISÉS !!!

Les plus : Le TERRAIN PAYSAGER et PISCINABLE avec JACUZZI !!! - Une TERRASSE par NIVEAU !! - SAUNA !! - FIBRE OPTIQUE !! - PORTAIL MOTORISÉ avec DIGICODE et BOUCLE MAGNÉTIQUE de SORTIE (entrée résidence) !! - CLIMATISATION RÉVERSIBLE (4 split) !!! - Possibilité de GARER un VÉHICULE sur le TERRAIN (allée en marbre) !! - ARROSAGE AUTOMATIQUE !! - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - Une VUE EXCEPTIONNELLE sur la MER !!!!

Possibilité d'acquérir Un BOX de 14,46m2 au sein de la RÉSIDENCE en lot supplémentaire (valeur : 25000€)

Le bien proposé peut-être vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ sans SUPPLÉMENT !!!!

TRÈS RARE sur le SECTEUR !!!!! PRESTATIONS de QUALITÉ et ENTRETENU avec SOIN !!!

A VISITER SANS TARDER !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233.33 € par mois (soit 2800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Garrido EI (ID 65067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 909166423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr