Vigeois : Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Maï Lavidalie vous propose : Venez découvrir cette jolie maison des années 1965 avec beaucoup de potentiel, qui mêle le charme de l'ancien avec les murs en pierres, et le moderne avec sa sublime véranda exposée Sud, sur un terrain de 9870m2

Située proche du bourg de Vigeois, et bénéficiant d'accès rapide vers l'autoroute A20 qui relie Brive la Gaillarde (environ 30 minutes) à Limoges (environ 35 minutes), et à 30 minutes de Tulle, la commune bénéficie de commodités pour faciliter votre quotidien : École maternelle et primaire, transports scolaires vers le collège et Lycée, boucherie, boulangerie, supérette, bars et restaurants, agence communale de la poste, gare, plan d'eau…

Dès votre arrivée dans cette maison, vous rentrerez directement dans la véranda exposée Sud, équipée de volets électriques sur deux niveaux d'une superficie de 23,20 m2 environ.
Très agréable à vivre, et avec sa vue dégagée sur l'extérieur elle permet l'accès aux autres pièces de vie de la maison. La véranda dessert en effet :
- Le salon, d'une superficie de 23,50m2 environ
- La salle à manger d'une superficie de 16,20 m2 est équipée d'un poêle à bois. Elle est ouverte sur la cuisine de 12,35m2, meublée et équipée d'un four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle.
- On trouve également à ce niveau une salle de douche de 5,9 m2 et un WC séparé
Une porte permet d'accéder à une buanderie d'une superficie de 10m2 environ avec placards coulissants, ballon thermodynamique de 300L récent, un garage de 33,90m2 environ avec porte motorisée.

Pour accéder à l'étage, vous pourrez emprunter l'escalier intérieur ou monter les marches de la véranda.

A ce niveau, la surface de la véranda est de 19,51 m2 au sol. Elle pourrait fortement devenir votre espace préféré de la maison. Le bois au sol et au plafond confèrent beaucoup de chaleur, les larges baies vitrées coulissantes permettent de bénéficier d'une vue dégagée sur les champs alentours.

A l'étage, un couloir dessert :
- une première chambre de 12,20 m2 avec parquet
- une seconde chambre de 12,20m2 avec parquet
- une troisième chambre de 11,85 m2 avec parquet
- une quatrième chambre de 12,20 m2
- une salle de bains de 4,30 m2
- un Wc séparé

Les pièces sont équipées de radiateurs électriques et une climatisation est installée à l'étage. Des panneaux solaires et photovoltaïques ont été installés, permettant la revente d'électricité produite, et le chauffage de l'eau.

En ce qui concerne l'extérieur, le terrain d'une superficie de 9870m2 est au calme et sans vis à vis.
On trouve dessus une mare et un étang, ainsi qu'un hangar servant de garage/grange. Plusieurs arbres fruitiers ont été plantés sur le terrain.

Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr