3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Tulle

iad France - Betty Feintrenie vous propose : 'Appartement à rénover de 62 m² environ avec balcon, terrasse et garage - Belle opportunité d'investissement'
À saisir : appartement à rénover de 62 m² environ situé au 1er étage, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement, ce bien présente de nombreux atouts.
Caractéristiques principales :
•Superficie : 61,90 m² environ
•Salon séjour lumineux
•2 chambres
•Cuisine à rénover selon vos goûts
•Salle d'eau à réaménager
•Chaudière individuelle neuve installée en 2024, garantissant un chauffage efficace et économique.

Espaces extérieurs :
•Balcon exposé plein Sud de 10 m² environ, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
•Terrasse extérieure de 17 m² environ à aménager selon vos envies, idéale pour les moments de détente en plein air

Autres atouts :
•Garage de plus de 18 m² environ, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire.
•Parc avec espaces verts et aménagements pour enfants à seulement 1 minute à pied, parfait pour les familles.

Localisation :
Situé dans un quartier proche du centre-ville, cet appartement offre un accès facile aux commodités, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. La proximité du parc avec espaces verts et aménagements pour enfants est un plus pour les familles.

Opportunité d'investissement :
Avec un potentiel de rénovation important, cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Bien soumis au statut de la copropriété et comprend 6 lots au total.
Aucune procédure en cours n'affecte la copropriété, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Chauffage Gaz de ville - Tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce petit bijou !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr